3-комн. квартира, 60.5м², 1/4 этаж
Тамбов, ул. Интернациональная, 65/168
На карте
6 400 000
105 785 /м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 17.05.26
Коммерческий потенциал + жизнь в центре: 3-комнатная 60.5 м² на 1-м этаже. Рядом акватермальный комплекс «Термы Наутико»!

Квартира, которая может работать на вас. Первый этаж кирпичного дома на оживлённой Интернациональной. На площадке уже работает парикмахерская — прецедент создан. Переводите в нежилой фонд под салон красоты, офис, студию или магазин. А если пока не определились — живите сами в просторных метрах с высокими потолками 3.5 м. Рядом — супермаркеты, детский сад, удобный выезд.

О квартире
Площадь: 60.5 м²
Жилая площадь: 40 м²
Комнат: 3
Кухня: 9.5 м²
Этаж: 1 (из 4)
Высота потолков: 3.5 м
Кирпичный дом, 1959 г.п.
Кладовка ✅
Планировка: две комнаты - изолированы, одна комната - смежная, вход через кухню.

Ключевое преимущество — коммерческое использование
Первый этаж, соседняя квартира уже работает как парикмахерская. Рядом построили акватермальный комплекс «Термы Наутико» (Интернациональная, 52а) — это дополнительный поток людей.
Процедура перевода регламентирована, и прецедент на площадке упрощает задачу.

Для жизни — отлично
Высокие потолки 3.5 м создают ощущение простора, кладовка решит вопрос с хранением, кухня 9.5 м². Кирпичные стены — тепло зимой и тишина.

Инфраструктура — всё рядом

Кому подойдёт
Предпринимателю — готовая площадка с работающим соседом и акватермальным комплексом рядом. Поток клиентов обеспечен.
Семье — просторные комнаты, кладовка, первый этаж без лифта, сад и школа рядом.
Инвестору — два в одном: можно сдавать как жильё, а можно перевести в нежилое и сдавать под бизнес в разы дороже.

Документы и сделка
Документы готовы. Поможем с ипотекой. Звоните — покажу квартиру!
Специалист по недвижимости АН «Этажи» Екатерина Рахуба
Подробнее о районе
Характеристики
  • Код объекта12722344
  • Общая площадь60.5 м²
  • Площадь кухни9.5 м²
  • РемонтОбычное состояние
  • Год постройки1959
  • Этаж/Этажность1 из 4
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Специалист по недвижимости